Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LOCOAL MENDON (56)

599 212 € Dont prix de vente : 577 000 €
Dont HN* : 22 212 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 599 212 €
Dont prix de vente : 577 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 212 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LOCOAL MENDON (56550)

Découvrez cette maison récente dotée de volumes généreux et de plusieurs chambres, le tout en plein cœur de LOCOAL-MENDON, au calme tout en étant proche des des commerces, et voies d'accès de l'axe LORIENT/AURAY.
Cette maison, dotée d'une vie de plain-pied, est composée d'une entrée desservant une buanderie (donnant sur garage), un séjour donnant sur cuisine AE, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine (pouvant être cloisonnée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC, et une pièce au dessus du garage.
Les plus de la maison : son jardin paysager, ainsi qu'une dépendance composée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage, le tout pouvant être utilisé en guise de chambre d'ami ou d'appartement pour location saisonnière.
Surface maison hors garage : 160 m²
Surface dépendance : 17.5 m²

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 177.5 m²
Surface terrain 540 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 56027-525
Date de mise à jour 25/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

109 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 27/06/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1510 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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