Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 39 600 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - BADEN (56870)
A proximité immédiate de Larmor-Baden, du Golfe du Morbihan et de la plage de Locmicquel,
Découvrez cette maison récente et bien construite, en fond d'impasse et sans vis-à-vis.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon-séjour exposé sud et ouest, une cuisine, un cellier, un garage deux places (45m²), un WC séparé, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et un placard.
En outre, le large espace au dessus du garage peut facilement être aménager en chambre, bureau ou atelier.
Enfin, le grand point fort de cette maison est son grand jardin au sud, entièrement constructible.
Celui-ci peut facilement être divisé.
Si vous n'avez pas besoin d'autant de jardin, la possibilité d'acheter moins de terrain à un prix moindre peut être étudiée.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 1887 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Référence | 56027-669 |
| Date de mise à jour | 19/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1460 € et 2000 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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