Conditions de vente
Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 040 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - LOCOAL MENDON (56550)
Découvrez cette maison récente dotée de volumes généreux et de plusieurs chambres, le tout en plein cœur de LOCOAL-MENDON, au calme tout en étant proche des des commerces, et voies d'accès de l'axe LORIENT/AURAY.
Cette maison, dotée d'une vie de plain-pied, est composée d'une entrée desservant une buanderie (donnant sur garage), un séjour donnant sur cuisine AE, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine (pouvant être cloisonnée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC, et une pièce au dessus du garage.
Les plus de la maison : son jardin paysager, ainsi qu'une dépendance composée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage, le tout pouvant être utilisé en guise de chambre d'ami ou d'appartement pour location saisonnière.
Surface maison hors garage : 160 m²
Surface dépendance : 17.5 m²
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 177.5 m² |
| Surface terrain | 540 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 56027-525 |
| Date de mise à jour | 17/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
109 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/06/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1510 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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